熱銷(xiāo)推案

士林小宅案「德悅悅」價(jià)格親民小資族直呼「租不如買(mǎi)」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-02-04

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士林小宅案「德悅悅」價(jià)格親民小資族直呼「租不如買(mǎi)」

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市「士林站TOD開(kāi)發(fā)案」鳴起第一槍後，第二座TOD開(kāi)發(fā)案「劍潭站TOD開(kāi)發(fā)案」也進(jìn)入招商說(shuō)明會(huì)階段，加上臺(tái)北表演藝術(shù)中心預(yù)計(jì)2021年完工，未來(lái)還有士林北投科學(xué)園區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)等，士林區(qū)受到建設(shè)利多帶動(dòng)，房市買(mǎi)氣也跟著升溫，而位於捷運(yùn)士林站附近的小宅案「德悅悅」，總價(jià)1100萬(wàn)元起，開(kāi)案兩個(gè)月銷(xiāo)況近七成。

2021捷運(yùn)士林站周邊多項(xiàng)利多陸續(xù)到位與啟動(dòng)，新登場(chǎng)小宅案「德悅悅」價(jià)格親民，小資族直呼「租不如買(mǎi)」，開(kāi)案兩個(gè)月銷(xiāo)售近七成(圖/業(yè)者提供)

為了讓臺(tái)北市老舊商圈一改新面貌，政府近期大力推動(dòng)城市更新計(jì)畫(huà)，其中開(kāi)發(fā)較早的士林區(qū)成為更新重點(diǎn)，而臺(tái)北市第一個(gè)TOD概念案就在捷運(yùn)士林站，該案將融合交通、商場(chǎng)百貨、科技智能等進(jìn)行多功能活化，預(yù)計(jì)建物將規(guī)劃地上20層6,400多坪、地下4層3,600多坪，屆時(shí)將突顯士林站的重要性。

臺(tái)北市「士林站TOD開(kāi)發(fā)案」(圖/業(yè)者提供)

除了TOD的建設(shè)利多外，美國(guó)有線電視新聞網(wǎng)風(fēng)尚版(CNN Style)，日前精選2021年最令人期待、具顛覆性的8座新開(kāi)張或新落成建築，而位於士林區(qū)的「臺(tái)北表演藝術(shù)中心」入列，預(yù)計(jì)2021年能夠完工。不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者指出，建設(shè)利多帶動(dòng)區(qū)域房?jī)r(jià)，交通便利性更是不動(dòng)產(chǎn)增值關(guān)鍵，一般來(lái)說(shuō)捷運(yùn)宅產(chǎn)品房?jī)r(jià)抗跌，若區(qū)域內(nèi)有重大建設(shè)，還有望帶來(lái)增值空間。

臺(tái)北表演藝術(shù)中心(圖/業(yè)者提供)

而鄰近士林捷運(yùn)站、僅約250米微步距離的「德悅悅」，規(guī)劃13至23坪的、3米6挑高尺度放大坪效，每坪開(kāi)價(jià)90～100萬(wàn)元，總價(jià)1100萬(wàn)元起，是不少單身小資族能夠負(fù)擔(dān)的親民價(jià)，加上目前房貸利率創(chuàng)新低，每個(gè)月還款金額與租金相近，不少首購(gòu)族認(rèn)為這個(gè)時(shí)間點(diǎn)「租不如買(mǎi)」。

「德悅悅」除了座落於士林捷運(yùn)站周邊，還具有未來(lái)環(huán)狀線議題，屆時(shí)到大安森林公園、信義計(jì)畫(huà)區(qū)、大直美麗華就近可達(dá)，且令人期待的是，環(huán)狀線北環(huán)段可望於2021年7月動(dòng)工，士林站即將晉升雙捷站，潛力不同凡響。

除了看好未來(lái)區(qū)域發(fā)展外，「德悅悅」在規(guī)劃上也有納入「防疫」的考量，不僅設(shè)有防疫吸氣閥，並配置臺(tái)達(dá)電正壓pm2.5.新風(fēng)系統(tǒng)，讓購(gòu)屋人對(duì)於居住環(huán)境感到安心。

「德悅悅」開(kāi)案至今2個(gè)月銷(xiāo)況近七成，買(mǎi)方包括置產(chǎn)、買(mǎi)給子女、租屋族群改當(dāng)有房族外，還有不少一次買(mǎi)多戶作為「二代宅」的考量，可謂近期士林區(qū)的熱銷(xiāo)建案。

德悅悅3D外觀(圖/業(yè)者提供)

值得一提的是，「士林再生計(jì)畫(huà)」中的9大開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)中，除了士林站TOD開(kāi)發(fā)案、捷運(yùn)環(huán)狀線北環(huán)段、北投士林科技園區(qū)外，陽(yáng)明戲院改建案、士林紙廠開(kāi)發(fā)案、新光紡織廠開(kāi)發(fā)案等，另外T16-T18地上權(quán)開(kāi)發(fā)案與生態(tài)社子島計(jì)畫(huà)等，都陸續(xù)在規(guī)劃進(jìn)行當(dāng)中，預(yù)計(jì)士林區(qū)翻新後房?jī)r(jià)增值可期。